商品房预售合同纠纷 （2019）琼民申945号
裁判要旨
经查，《蓝海湾二期认购意向书》中双方当事人仅对房屋的价格等进行简单约定，并未对交易使用条件、日期、办理产权登记有关事宜等进行约定，且《蓝海湾二期认购意向书》中约定：“若甲方在2017年3月30日前不能签署《商品房买卖合同》，甲方无息退还乙方意向金”。 该《意向书》并不符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法(javascript:SLC(35322,0))》第十六条(javascript:SLC(35322,16))规定的商品房买卖合同的主要内容，故二审判决认定双方当事人尚未签订商品房买卖合同，适用法律，并无不当。
摘要
张大鹏与海南东方东汇置业有限公司商品房预售合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
海南省高级人民法院 民事裁定书 （2019）琼民申945号 再审申请人（一审原告，二审上诉人）：张大鹏，男，1981年10月20日出生，汉族，住辽宁省丹东市。 委托诉讼代理人：李天来，海南华颂律师事务所律师。 被申请人（一审被告，二审被上诉人）：海南东方东汇置业有限公司。 住所地：海南省东方市八所镇琼西路。 法定代表人：石俊勇，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘华丽，女，该公司员工。 委……