商品房预售合同纠纷 （2019）甘0981民初2839号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(?javascript:SLC(45673,0)?)》第二条(?javascript:SLC(45673,2)?)规定“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效”，第五条(?javascript:SLC(45673,5)?)规定“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。 本案中，原、被告虽然对《商品房预售合同》是否是被告本人签字存在争议，但2016年4月5日原、被告签订的还款协议对房屋的坐落、房号、建筑面积、价款、已付房款数额、下欠房款数额及付款时间、违约责任等均作了明确约定，具备《商品房销售管理办法(?javascript:SLC(35322,0)?)》第十六条(?javascript:SLC(35322,16)?)规定的商品房买卖合同的主要内容，足以认定原、被告自愿达成商品房买卖合同，并且原告已履行交付房屋
摘要
甘肃玉门城市房地产开发公司与焦某商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省玉门市人民法院民事判决书（2019）甘0981民初2839号原告：甘肃玉门城市房地产开发公司，统一社会信用代码916209812250819214。 法定代表人：杨某。 委托诉讼代理人：卢某，甘肃神舟律师事务所律师。 被告：焦某，甘肃省玉门市人，个体户，住玉门市。 委托诉讼代理人：高某，甘肃油城律师事务所律师。 原告甘肃玉门城市房地产开发公司与被告焦某商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年……