所有权确认纠纷 （2015）包民三终字第329号

上诉人李振田与被上诉人包头市旺福食品有限责任公司签订转让协议后，上诉人李振田已经按照协议约定支付价款，被上诉人包头市旺福食品有限责任公司已经交付后院房产，上诉人接收管理厂区后院后一直使用至今，双方当事人对以上事实并未提出异议，本院依法予以确认。双方争议焦点在于协议约定的转让标的是否包括厂区后院房屋和土地整体，以及后院房屋和土地的权属。上诉人和被上诉人签订的房产转让协议是双方当事人的真实意思表示，对双方当事人具有法律效力，双方均已经实际履行合同主要义务，上诉人也已经占有后院及使用后院房产多年，故一审法院根据双方当事人的诉辩，以及现有的证据对本案事实进行了认定，并在此基础上确定双方关于后院房产买卖协议有效，依法支持上诉人请求协助办理房产过户手续的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以维持。涉案土地系以划拨方式取得土地使用权，且正处于拆迁过程中，双方当事人关于后院土地是否达成买卖协议以及权属问题发生争议，一审法院依据土地管理法相关规定，以上诉人确认土地所有权及过户的请求未经人民政府前置程序处理为由，驳回上诉人与土地权属争议相关的诉讼请求符合法律规定，本院亦依法予以维持。上诉人关于一审适用法律错误

上诉人李振田与被上诉人包头市旺福食品有限责任公司签订转让协议后，上诉人李振田已经按照协议约定支付价款，被上诉人包头市旺福食品有限责任公司已经交付后院房产，上诉人接收管理厂区后院后一直使用至今，双方当事人对以上事实并未提出异议，本院依法予以确认。双方争议焦点在于协议约定的转让标的是否包括厂区后院房屋和土地整体，以及后院房屋和土地的权属。上诉人和被上诉人签订的房产转让协议是双方当事人的真实意思表示，对双方当事人具有法律效力，双方均已经实际履行合同主要义务，上诉人也已经占有后院及使用后院房产多年，故一审法院根据双方当事人的诉辩，以及现有的证据对本案事实进行了认定，并在此基础上确定双方关于后院房产买卖

包头市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)包民三终字第329号上诉人（一审原告）李振田，男，1960年3月5日出生，汉族，个体工商户，现住内蒙古自治区包头市。委托代理人孙强，内蒙古东方玉德律师事务所律师。被上诉人（一审被告）包头市旺福食品有限责任公司，住所地包头市东河区。法定代表人刘亿旺，系该单位执行董事。委托代理人焦振华，内蒙古诺行律师事务所律师。上诉人李振田因所有权确认纠纷一案，不服内蒙……