占有物返还纠纷 （2021）鄂08民终319号

本案需查明以下事实：1、2011年8月3日钟祥市郢中镇孔庙村民委员会（以下简称村委会）以案涉土地即将征收为由，向各种植养殖户发出中止合同公告后，陈培海、王明凤在没有重新签订合同的情况下，是否有权继续使用？2、2013年1月1日村委会与郭万荣签订的为期30年的《合同书》，是否存在陈培海、王明凤提出的未经过法定程序的情形？3、陈培海经营的14.79亩鱼池中，在诉讼前已有部分因修建龙北线被占用，对已征收的面积双方陈述不一致，一审判决返还14.79亩显属不当。4、钟祥市农村综合产权交易中心于2018年4月11日同一天办理的两个证件：转出方谢红英受让方郭万荣的40亩，转出方郭万荣受让方吴鹏举155亩，该40亩和155亩的四至完全相同，本案的陈培海所涉的14.79亩如何证明是包含在40亩还是155亩范围内？5、如村委会与郭万荣签订的《合同书》有效，郭万荣与吴鹏举于2018年4月1日签订《合同书》转让155亩给吴鹏举，吴鹏举要求陈培海、王明凤支付自2013年1月1日起的占用使用费的起止时间和费用标准的依据，需要查明。综上，本院认为一审对本案的基本事实认定不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七

本案需查明以下事实：1、2011年8月3日钟祥市郢中镇孔庙村民委员会（以下简称村委会）以案涉土地即将征收为由，向各种植养殖户发出中止合同公告后，陈培海、王明凤在没有重新签订合同的情况下，是否有权继续使用？2、2013年1月1日村委会与郭万荣签订的为期30年的《合同书》，是否存在陈培海、王明凤提出的未经过法定程序的情形？3、陈培海经营的14.79亩鱼池中，在诉讼前已有部分因修建龙北线被占用，对已征收的面积双方陈述不一致，一审判决返还14.79亩显属不当。4、钟祥市农村综合产权交易中心于2018年4月11日同一天办理的两个证件：转出方谢红英受让方郭万荣的40亩，转出方郭万荣受让方吴鹏举155亩，该

湖北省荆门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）鄂08民终319号上诉人（原审被告）：陈培海，男，汉族，1955年8月6日出生，住钟祥市。上诉人（原审被告）：王明凤（系陈培海之妻），女，汉族，1960年5月26日出生，住钟祥市。二上诉人委托诉讼代理人：陈玉新（系陈培海、王明凤之子），男，汉族，1986年2月14日出生，住钟祥市郢中镇孔庙村****。二上诉人委托诉讼代理人：宗应斌，湖北慧中律师……