房屋买卖合同纠纷 （2019）川1921民初1号

根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务……”，本案中，原、被告签订房屋买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，同时合同约定的房款支付和房屋交付等内容双方均已全部履行完毕，其案涉房屋自二被告交付给原告使用居住至今，故该合同应当合法有效。 因该房屋系拆迁还房，原、被告在签订合同当时产权过户尚无法办理，故双方在买卖合同中约定了办理产权过户事宜，同时办理了公证文书，待过户条件成就后由原告自行办理过户[公证文书公证二被告委托乙方办理房、地产过户手续（委托权限包括在拆迁人处领取房屋产权证和土地使用权证书，到房管局、国土局办理产权过户手续等）]，但因其他原因致原告不能自行办理过户手续，根据房屋买卖合同的约定，其产权过户的办理是出卖方即二被告的主要合同义务，是买卖双方就买卖行为主要的履行内容，在合同约定的办理过户手续条件成就后，被告按照合同约定有义务协助原告办理产权过户手续，将合同义务全面履行完毕。 同时房屋产权登记是行政机关对不动产权属关系及表现状态的认可和证明，该登记行为是行政确认行为，是当事人是否享有

原告孙炜与被告魏育成、何秀章 房屋买卖合同纠纷一案民事判决书

四川省通江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1921民初1号 原告：孙炜，男，汉族，1972年6月29日出生，住四川省通江县。 委托诉讼代理人：岳玉兵，四川别致律师事务所律师。 被告：魏育成，男，汉族，1938年7月14日出生，住四川省通江县。 被告：何秀章，女，汉族，1938年12月26日出生，住四川省通江县，系被告魏育成之妻）。 原告孙炜与被告魏育成、何秀章“房屋买卖合同纠……