建设用地使用权转让合同纠纷 （2017）黔02民终321号

原钟山区荷城办事处城西村民委员会与夏荣贵所签订的《协议书》及《国有土地使用权转让合同》已经生效裁判文书判决解除，虽然（2015）黔钟民初字第696号民事判决书判决了2014年11月14日前相应的180000元租金归属夏荣贵，但夏荣贵取得该租金系基于过户至其名下的1000平方米土地。该土地过户至夏荣贵名下后，夏荣贵有义务按照约定及时为原钟山区荷城办事处城西村民委员会修建办公楼，但直至该696号案件提起诉讼前，夏荣贵均为完成其应履行的义务。夏荣贵在不能履行合同义务的情况下，为避免双方的损失，其亦应当及时将所取得的土地返还并过户给原钟山区荷城办事处城西村民委员会，但夏荣贵直至该案审理终结后仍未积极将土地返还并过户，故夏荣贵在履行协议及返还土地的过程中存在过错，其主张的2014年11月14日之后至2016年1月20日期间的租金应为其不积极履行义务给城西村管委会造成的部分损失，故对其该主张一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四十四条，《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，判决如下：驳回原告夏荣贵的诉讼请求；案件受理费2162元，因适用简易程序减半收取1081元，由原告

原钟山区荷城办事处城西村民委员会与夏荣贵所签订的《协议书》及《国有土地使用权转让合同》已经生效裁判文书判决解除，虽然（2015）黔钟民初字第696号民事判决书判决了2014年11月14日前相应的180000元租金归属夏荣贵，但夏荣贵取得该租金系基于过户至其名下的1000平方米土地。该土地过户至夏荣贵名下后，夏荣贵有义务按照约定及时为原钟山区荷城办事处城西村民委员会修建办公楼，但直至该696号案件提起诉讼前，夏荣贵均为完成其应履行的义务。夏荣贵在不能履行合同义务的情况下，为避免双方的损失，其亦应当及时将所取得的土地返还并过户给原钟山区荷城办事处城西村民委员会，但夏荣贵直至该案审理终结后仍未积极将

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔02民终321号上诉人（原审原告）：夏荣贵，男，1966年6月25日出生，汉族，住四川省泸县。委托诉讼代理人：黄静，系贵州崇实律师事务所六盘水分所律师，执业证号：15202200211727453。被上诉人（原审被告）：钟山区人民政府荷城街道办事处城西村集体资产管理委员会，住所地：钟山区荷城街道办事处城西村。法定代表人：吕顺刚，系该管理委员……