合同纠纷 （2021）豫10民终1250号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案原告李喜业与被告张智民于2013年6月24日签订的《房屋买卖合同》已被解除，案涉房屋已返还张智民，故被告张智民应将所收取原告李喜业的购房款予以返还。被告张智民收取原告李喜业购房款72万元（含定金30万元）已被一审法院（2015）鄢民二初字第00230号民事判决书所确认，原告李喜业主张总计给付被告购房款122万元，证据不足，且与生效判决认定的事实不符，故原告李喜业该主张，不予认定。《中华人民共和国合同法》第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，对方可以选择适用违约金或者定金条款。张智民在与李喜业、马福平解除合同纠纷一案中，已要求李喜业、马福平支付违约金20000元，一审法院亦判决李喜业给付张智民违约金20000元，故张智民已不能再选择适用定金条款，应将所收取的定金30万元及购房款42万元全部予以返还，其主张所收取的定金30万元不应退还（最多退还其中的8万元）之主张，不予采纳。李喜业因不服（2015）鄢
摘要
《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案原告李喜业与被告张智民于2013年6月24日签订的《房屋买卖合同》已被解除，案涉房屋已返还张智民，故被告张智民应将所收取原告李喜业的购房款予以返还。被告张智民收取原告李喜业购房款72万元（含定金30万元）已被一审法院（2015）鄢民二初字第00230号民事判决书所确认，原告李喜业主张总计给付被告购房款122万元，证据不足，且与生效判决认定的事实不符，故原告李喜业该主张，不予认定。《中华人民共和国合同法》第一百一十六条规定
正文（节选）
河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2021）豫10民终1250号上诉人(原审原告)：李喜业（曾用名李国喜），男，1972年11月27日出生，汉族，住河南省鄢陵县。委托诉讼代理人：赵铁峰，河南金泰律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：张智民，男，1957年5月18日出生，汉族，住河南省鄢陵县。委托诉讼代理人：付红丽，河南君志合律师事务所律师。委托诉讼代理人……