房屋买卖合同纠纷 （2018）沪01民终4799号
裁判要旨
邵燕与袁富强签订的《动迁房预售预购合同》，系双方真实意思表示，合法有效，双方应按约履行。其一、关于邵燕第三笔房款27.50万元的支付时间。邵燕认为双方约定的支付时间为房地产权证办出后，具体时间未定。袁富强则认为邵燕已于2016年4月知晓涉诉房屋房地产权证已经办出，其应于房地产权证办出之日，即2016年3月28日支付第三笔房款。一审庭审查明，邵燕与袁富强约定的第三笔房款支付时间为“产证办出后”，第四笔房款为“过户当日”，则应理解为邵燕支付第三笔房款的时间为产证办出且邵燕知晓后的合理期间内。现涉诉房屋房地产权证已于2016年4月7日领取，邵燕一方面称不知晓房地产权证何时办出，另一方面又于2016年4月12日交付中介9万元房款，且称其支付该9万元时中介告知涉诉房屋房地产权证很快就办出，结合双方约定第三笔房款的付款日期以及邵燕无证据证明其支付9万元系应袁富强要求，据此，一审法院确认邵燕最迟于2016年4月12日知晓涉诉房屋房地产权证已办出，其应在此日期向袁富强支付第三笔款项，袁富强关于邵燕应于2016年3月28日支付第三笔房款的意见一审法院不予采纳。关于邵燕向中介支付的9万元房款，因袁富强表示
摘要
袁富强诉邵燕房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终4799号上诉人（原审被告，反诉原告）：袁富强，男，1961年2月4日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：袁孝伟（系袁富强之子），1987年9月5日出生，汉族，住上海市杨浦区。被上诉人（原审原告，反诉被告）：邵燕，女，1984年10月26日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：程毓，上海华尊律师事务所律师。上诉人袁富强因……