房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终11734号

因孙海宁、刘娜对证人王某某的证言的真实性不认可，且该证人未出庭作证，故一审法院对该份证据不予认可；邬富俊及孙海宁、刘娜对录音及微信截屏的真实性、关联性均认可，且发生在邬富俊及孙海宁、刘娜之间，故一审法院对其真实性、合法性、关联性予以认可。2、孙海宁、刘娜提供《补充条款》、《房地产经纪服务事项告知书》、《上海市商品房预售合同》、《房屋交接书》、2016年2月28日及2016年3月14日邬富俊及孙海宁、刘娜在中介处协商录音、2016年3月12日合同解除通知、3月13日微信截屏，以证明邬富俊明知系争房屋没有办理房地产权证，也不可能在30日内办出房地产权证，邬富俊以系争房屋未取得房地产权证而无法网签为由拒绝签署《上海市房地产买卖合同》，且拒绝支付首付款，故孙海宁、刘娜通知邬富俊要求解除合同。邬富俊称其未收到2016年3月12日合同解除通知，对该份证据的真实性不予认可，对其他证据的真实性、关联性认可，但对证明内容不予认可。一审法院认为，邬富俊依据系争房屋的《商品房预售合同》而与孙海宁、刘娜签订居间协议，虽然邬富俊知晓系争房屋当时尚未办理房地产权证，但亦无证据证明邬富俊在签订居间协议时已明知孙海宁

孙海宁、刘娜与邬富俊房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终11734号上诉人(原审被告)：孙海宁，男，1976年11月5日生，汉族，住上海市嘉定区。上诉人(原审被告)：刘娜，女，1978年3月22日生，汉族，住上海市嘉定区。上列两上诉人之共同委托诉讼代理人：ＸＸ，北京大成(上海)律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：邬富俊，男，1987年9月9日生，汉族，户籍所在地安徽省合肥市。上诉人孙海宁、……