合同纠纷 （2019）辽0291民初68号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。” ，第十四条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。” 。 本案中,原告并未与被告益宁公司办理涉案房屋的转让登记,涉案房屋的所有权人仍为被告益宁公司,原告提交的《三方协议书》为有效合同,但涉案房屋的物权转让并未发生效力，原告现以双方签订房屋抵顶协议为由主张涉案房屋归其所有,于法无据,本院对此不予支持。 因案涉房屋已被法院先后查封三次，现仍在查封有效期内，原告要求被告益宁公司协助办理产权证，属于事实上不能履行，故原告的该项诉讼请求本院不要支持。 被告博源公司并非房屋的所有权人，不负有协助办理过户手续的法定义务，故原告要求被告博源公司协助办理产权证无事实及法律依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条,《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告林森的全部诉讼请求。 案件受理费11858元、公告费9
摘要
林森与大连益宁房地产开发有限公司、大连博源建设集团有限公司合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0291民初68号 原告：林森，女，1984年9月9日生，汉族，无职业，住大连经济技术开发区。 被告：大连益宁房地产开发有限公司，住所地大连经济技术开发区峰尚园23栋-1-15-4号。 法定代表人：薛喜峰，经理。 被告：大连博源建设集团有限公司，住所地庄河市栗子房镇兴隆村。 法定代表人：刘书伟，执行董事。 委托诉讼代理人：纪殿……