物业服务合同纠纷 （2019）湘0111民初2991号
裁判要旨
依据《物业管理条例》第四十二条第二款之规定，业主应当自接收房屋后承担缴纳物业服务费的义务。 在本案中，被告润通浩公司与第三人丰升置业公司并未办理书面入伙手续，本院依法以被告润通浩公司实际占用使用房屋时间作为其缴纳物业服务费的起点，原告诉称以被告获取不动产权证的时间作为缴纳物业服务费的起点没有法律依据，本院不予支持。 被告润通浩公司提交的入伙会签单与第三人的陈述能够相互印证，被告润通浩公司于2018年9月初对涉案房屋进行了装修，实际使用了房屋。 在原告湘诚物业公司出具给被告润通浩公司的复函中，原告湘诚物业公司亦认可被告润通浩公司入场装修实际为2018年9月初。 故本院依法认定，被告润通浩公司实际占有使用房屋实际为2018年9月1日，原告湘诚物业公司提供被告润通浩公司2015年缴纳电费收据，不足以证明被告润通浩公司接收了房屋。 原告湘诚物业公司虽然曾以被告润通浩公司未补缴物业管理费为由拒绝办理交房手续，但该行为并未导致被告润通浩公司占有使用房屋权利丧失，被告润通浩公司辩称自2019年4月25日开始缴纳物业管理费没有事实及法律依据，本院不予采纳。 综上，自2018年9月1日起，被告润通浩公司
摘要
湖南省湘诚物业集团有限公司与长沙润通浩投资置业管理有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0111民初2991号原告:湖南省湘诚物业集团有限公司，住所地湖南省长沙市天心区友谊路**湘诚万兴**。 法定代表人：刘洋，董事长。 委托诉讼代理人：郑周全，湖南湘博律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吕飞宇，湖南湘博律师事务所律师。 被告：长沙润通浩投资置业管理有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区韶山中，住所地湖南省长沙市雨花区韶山中路**和……