租赁合同纠纷 （2018）鲁06民终1899号
裁判要旨
葫芦岛办事处、鑫园工贸于2015年9月1日签订《军队房地产租赁合同》，双方对该合同真实性无异议，法院予以认可该合同真实性。鑫园工贸于2017年11月14日收到葫芦岛办事处解除通知并同意解除租赁合同，故法院对双方租赁合同已经于2017年11月14日解除的事实予以确认。但鑫园工贸辩称双方签署《军队房地产租赁合同》合同内容为部队统一格式，属于霸王条款，无法更改，鑫园工贸考虑到双方关系才勉强签署。根据《中华人民共和国合同法》第三十九条“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。”葫芦岛办事处作为民事主体与鑫园工贸签订《军队房地产租赁合同》，从合同名称中便提示签订合同相对方，该合同标的物为部队房产，具有特殊性，鑫园工贸充分认知该事宜，并强调如果是发生战争可无偿归回房产，对合同条款鑫园工贸有明确概念；鑫园工贸在与第三人签订的合同中，也将与葫芦岛办事处签署的内容的相关注意事项在合同中加以明确，故鑫园工贸应按照与葫芦岛办事处签订的合同内容履行合同义务。《军队房地产租赁合同
摘要
蓬莱鑫园工贸有限公司、山东丹崖春茶业有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁06民终1899号上诉人（原审被告）：蓬莱鑫园工贸有限公司，住所地蓬莱市刘家沟镇南。法定代表人：张世欣，经理。委托诉讼代理人：李萍萍，女，该公司人事主管。上诉人（原审第三人）：山东丹崖春茶业有限公司，住所地蓬莱市刘家沟镇望珠耩。法定代表人：朱永昶，经理。委托诉讼代理人：罗世灿，山东宸来律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军葫芦岛……