租赁合同纠纷 （2015）河市民四终字第64号

韦艳柳应将其收取的转租门面租金差额96000元的50%，即48000元赔偿给韦方波。理由为：一、经一审法院生效判决确认，2011年9月19日韦艳柳未经韦方波同意将门面转租给韦利希违反了双方《房屋租赁合同》第七条的约定，双方已解除《房屋租赁合同》。虽然双方合同未约定韦艳柳承担违约责任的方法及标准，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百一十二条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”的规定，在合同已解除的情况下，韦方波如因韦艳柳的违约行为还有损失，仍可依法请求韦艳柳赔偿。二、《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。本案中，韦艳柳按转租合同第四条收取韦利希一年共2160

韦艳柳应将其收取的转租门面租金差额96000元的50%，即48000元赔偿给韦方波。理由为：一、经一审法院生效判决确认，2011年9月19日韦艳柳未经韦方波同意将门面转租给韦利希违反了双方《房屋租赁合同》第七条的约定，双方已解除《房屋租赁合同》。虽然双方合同未约定韦艳柳承担违约责任的方法及标准，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百一十二条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”的规定，在合同

广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）河市民四终字第64号上诉人（一审被告）：韦艳柳。委托代理人：侯覃，广西维日律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：韦方波。委托代理人：韦崇林，广西皓辰律师事务所律师。委托代理人：韦开德，广西皓辰律师事务所实习律师。一审第三人：韦利希。上诉人韦艳柳与被上诉人韦方波、一审第三人韦利希租赁合同纠纷一案，河池市金城江区人民法院于2014年11月2……