恢复原状纠纷 （2017）鄂01民终2825号

黄光华、李小云在2007年3月，已将自已的三间平房、六间杂物间经与吴ＸＸ协商一致后，以10000元价格卖给吴ＸＸ，《购房协议书》上是吴ＸＸ以个人名义签订，但实际上是梨园大队买下来拆除，并且梨园大队对吴ＸＸ的行为表示认可，该房屋由梨园大队拆除建广场的事实清楚，证据充分，且双方当时均已按协议内容履行完毕，现因黄光华、李小云要求申请建房未能批准，便要求梨园大队将已拆除的房屋恢复原状、恢复水电有失诚信、依据不充分，一审法院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回黄光华、李小云的诉讼请求。案件受理费50元（已减半收取），由黄光华、李小云负担。二审中，当事人没有提交新证据。一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，黄光华、李小云于2007年3月将属于自已的三间平房、六间杂物间经与吴ＸＸ协商一致后订立《购房协议书》，该购房协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，属合法有效合同，协议各方均应严格按合同履行义务。协议约定

黄光华、李小云在2007年3月，已将自已的三间平房、六间杂物间经与吴ＸＸ协商一致后，以10000元价格卖给吴ＸＸ，《购房协议书》上是吴ＸＸ以个人名义签订，但实际上是梨园大队买下来拆除，并且梨园大队对吴ＸＸ的行为表示认可，该房屋由梨园大队拆除建广场的事实清楚，证据充分，且双方当时均已按协议内容履行完毕，现因黄光华、李小云要求申请建房未能批准，便要求梨园大队将已拆除的房屋恢复原状、恢复水电有失诚信、依据不充分，一审法院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回黄光华、李小云的诉讼请求。案件受理费50元（已减半收取），由

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终2825号上诉人（原审原告）：黄光华，男，1946年3月16日出生，汉族，武汉市人，住武汉市江夏区，上诉人（原审原告）：李小云，女，1953年3月4日出生，汉族，武汉市人，住武汉市江夏区，被上诉人（原审被告）：武汉市江夏区金水办事处梨园大队，住所地金水办事处梨园大队16号。负责人：汪珺，系该大队副书记兼队长。被上诉人（原审被告）：吴Ｘ……