案外人执行异议之诉 （2019）京02民终14540号

案外人执行异议之诉是通过针对特定执行标的执行行为提出异议的诉讼，从而达到排除对特定的执行标的强制执行的诉讼目的。因此，审查执行异议之诉的关键在于案外人是否对执行标的享有合法真实的实体权利，以及案外人享有的实体权利能够足以排除对执行标的物的强制执行。案外人提起执行异议之诉应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。根据法律规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。根据本案查明的事实，青丘食品公司系涉案土地的使用权人，其与王玉芝签署土地租赁转让合同虽经村委会同意，但并未经相关部门审批，权属性质并未变更，故王玉芝未能证明其享有对涉案土地强制执行的实体权利，其诉讼请求于法无据，法院不予支持。根据法律规定，当事人有对对方当事人的陈述及提供的证据进行答辩和质证的权利，本案第三人青丘食品公司、虹昱铭公司、梅慧、白正宜经合法传唤，无正当理由拒不到庭，法院依法缺席判决。综上所述，一审法院于2019年6月判决：驳回王玉芝的诉讼请求。二审审理中，王玉芝、朔天通淼公司均未提交新证据。对一审法院查明的事实，本院予以确认。本院认为，案外人执行异议之诉是通过针对特定执行标的执行

案外人执行异议之诉是通过针对特定执行标的执行行为提出异议的诉讼，从而达到排除对特定的执行标的强制执行的诉讼目的。因此，审查执行异议之诉的关键在于案外人是否对执行标的享有合法真实的实体权利，以及案外人享有的实体权利能够足以排除对执行标的物的强制执行。案外人提起执行异议之诉应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。根据法律规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。根据本案查明的事实，青丘食品公司系涉案土地的使用权人，其与王玉芝签署土地租赁转让合同虽经村委会同意，但并未经相关部门审批，权属性质并未变更，故王玉芝未能证明其享有对涉案土地强制执行的实体权利，其诉讼

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终14540号上诉人（原审原告）：王玉芝，女，1962年9月26日出生，汉族，住河北省香河县永兴区。委托诉讼代理人：李大伟，北京市京师律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘仁堂，北京市京师律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朔天通淼融资担保有限公司（原名称为朔天通淼信用担保有限公司），住所地北京市朝阳区西坝河西里**英特公寓******。法……