案外人执行异议之诉 （2021）粤01民终5078号

苏继准主张涉案房屋是苏继准借用蔡艳芳、苏广耀的名义购买，故对涉案房屋享有事实上的所有权，苏广耀对借名买房予以确认，蔡艳芳不予确认，故苏继准就借名买房应承担举证责任。苏继准出具2016年5月9日的字据，苏广耀、蔡艳芳作为承认人签名，蔡艳芳对其签名提出异议，经委托鉴定为与其签名一致，故对蔡艳芳提出的异议，一审法院不予采纳，对该字据的真实性一审法院予以确认。该字据内容为顺丰某园10幢11xx房，2015年2月2日至2016年5月9日，苏继准、刘某琼共交580000元，2016年-2020年（5年内），房屋权归苏继准、刘某琼。苏继准称5年内的意思是指苏广耀、蔡艳芳在5年内不赌博，苏继准就不再主张借名买房的权利，字据的文字仅约定“2016年-2020年（5年内），房屋权归苏继准、刘某琼”，并未承认借苏广耀、蔡艳芳名义购房，苏继准出资为儿子夫妻购房并未形成借名关系，故对苏继准主张其与苏广耀、蔡艳芳存在借名买房的关系，缺乏证据证实，一审法院不予确认。苏继准各项诉请，一审法院均予以驳回。综上，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用

苏继准主张涉案房屋是苏继准借用蔡艳芳、苏广耀的名义购买，故对涉案房屋享有事实上的所有权，苏广耀对借名买房予以确认，蔡艳芳不予确认，故苏继准就借名买房应承担举证责任。苏继准出具2016年5月9日的字据，苏广耀、蔡艳芳作为承认人签名，蔡艳芳对其签名提出异议，经委托鉴定为与其签名一致，故对蔡艳芳提出的异议，一审法院不予采纳，对该字据的真实性一审法院予以确认。该字据内容为顺丰某园10幢11xx房，2015年2月2日至2016年5月9日，苏继准、刘某琼共交580000元，2016年-2020年（5年内），房屋权归苏继准、刘某琼。苏继准称5年内的意思是指苏广耀、蔡艳芳在5年内不赌博，苏继准就不再主张借名买

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终5078号上诉人（原审原告、执行案外人）：苏继准，男，1947年3月5日出生，汉族，身份证住址广东省广州市白云区。委托诉讼代理人：操翔，广东环球经纬（白云）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张强，广东环球经纬（白云）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：陈煜镇，男，1974年11月9日出生，汉族，身份证住址广东省大埔县。被上……