房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0983民初4801号
裁判要旨
田炳炎在2012年通过竞拍购得南大港财政局委托拍卖的工贸托管中心（原南大港技校）房屋（含土地使用权），田炳炎与南大港财政局依法成立买卖合同关系。 田炳炎在2018年申请办理产权登记时，因该房地产不符合2016年实施的《黄骅市城乡总体规划》要求，导致不能办理。 政策的调整是买卖双方不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，属于不可抗力，故该房地产不能办理产权登记，不可归责于买卖双方。 根据合同法规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以请求解除合同。 故对田炳炎主张解除与南大港财政局买卖合同的请求，本院予以支持。 田炳炎主张退还房地产并由南大港财政局返还价款325万元，符合合同法规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一项、第九十七条、第一百一十七条之规定，判决如下：一、解除原告田炳炎与被告沧州市南大港管理区财政局之间的房地产买卖合同。
摘要
田炳炎与沧州市南大港管理区财政局房屋买卖合同纠纷、买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省黄骅市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0983民初4801号原告：田炳炎，男，1963年10月10日出生，汉族，初中文化，个体，住河北省沧州渤海新区。 委托诉讼代理人：田浩，河北鼎佳律师事务所律师。 被告：沧州市南大港管理区财政局，住所地:河北省沧州渤海新区南大港产业园区。 法定代表人：李林，局长。 委托诉讼代理人：冯林，男，该单位副局长。 委托诉讼代理人：邱铁成，河北大港律师事务所……