租赁合同纠纷 （2018）豫03民终4241号
裁判要旨
本诉原告马长敏与本诉被告徐丽辉之间签订的租赁合同系双方真实意思表示，双方均应按照合同约定全面履行合同义务。马长敏已经按照约定将租赁物交付给徐丽辉，徐丽辉也已着手对学校进行装修，因徐丽辉未按约定全面履行给付租金义务，已经构成根本违约，且被告徐丽辉至今没有办理民办教学许可手续，原、被告双方又经常发生矛盾，致使租赁合同无法履行，故本诉原告请求解除租赁合同、由本诉被告承担给付所欠租金的违约责任，依法予以支持。关于所欠租金数额，原告主张2017年被告尚欠租金为51654元，因被告只认可50000元，而原告无提交证据予以证明，故应支持2017年被告所欠租金数额为50000元。原告要求被告支付2018年1月1日至4月9日租金82500元，该院依法应支持81667元。因双方并未明确约定违约金数额，故本诉原告要求本诉被告支付150000元，该院不予支持。原告要求被告支付其为被告垫付的教师员工工资及水电费，因该请求属于另一法律关系，该院不予支持。反诉原告徐丽辉未提交相应证据证明其反诉请求，该院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十七条之规定，判决：一、解除本诉原告马长敏
摘要
徐丽辉、马长敏租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终4241号上诉人（原审被告、反诉原告）：徐丽辉，女，汉族。委托诉讼代理人：李捷、贺跃辉，河南经源律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：马长敏，男，汉族。委托诉讼代理人：张治国、乔冠辉，河南金晖律师事务所律师。上诉人徐丽辉与被上诉人马长敏租赁合同纠纷一案，不服宜阳县人民法院（2018）豫0327民初642号民事判决，向本院提起……