合同纠纷 （2017）豫01民终7027号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。梁秀芹称万菱商贸未依约向其支付托管收益，应承担违约责任，但万菱商贸提供由梁秀芹签字的收款收据，证明万菱商贸与金智置业合作：凡购买金智置业开发的商铺且购房人同意由万菱商贸托管3年的，房款优惠，作为支付给购房人的托管收益，直接在购房款中扣除。因此，梁秀芹在全额支付已优惠的房款后，向万菱商贸出具了《托管租金收据》。万菱商贸虽然没有向梁秀芹付款的行为，但上述反驳意见，能够与其提供的收据相印证，达到其证明目的，故该院予以支持。对于梁秀芹在法庭辩论时所称：买卖合同与托管协议均不显示托管收益与房款优惠之间存在必然关系，依据合同相对性，二者之间不存在抵付的可能，该院对此意见不予支持，理由如下：首先，梁秀芹与金智置业签订的商品房买卖合同附件四特别约定第1条就涉及托管事项，且托管经营协议书也约定金智置业为万菱商贸向梁秀芹支付托管收益承担连带保证责任，这些约定内容能够印证金智置业与万菱商贸在万博商城二期商铺的销售与托管中存在相互合作的经

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。梁秀芹称万菱商贸未依约向其支付托管收益，应承担违约责任，但万菱商贸提供由梁秀芹签字的收款收据，证明万菱商贸与金智置业合作：凡购买金智置业开发的商铺且购房人同意由万菱商贸托管3年的，房款优惠，作为支付给购房人的托管收益，直接在购房款中扣除。因此，梁秀芹在全额支付已优惠的房款后，向万菱商贸出具了《托管租金收据》。万菱商贸虽然没有向梁秀芹付款的行为，但上述反驳意见，能够与其提供的收据相印证，达到其证明目的，故该院予以支持。对于梁

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终7027号上诉人（原审原告）：梁秀芹，女，1963年8月15日出生，汉族。委托诉讼代理人：张基禄，河南陆达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河南万菱商贸有限公司，住所地郑州市二七区苑陵街16号12层C08-C09号。法定代表人：胡宾，总经理。被上诉人（原审被告）：河南金智置业有限公司，住所地郑州市金水区优胜南路26号10层。法定代……