房屋租赁合同纠纷 （2017）粤06民终10937号
裁判要旨
2017年4月29日，潘兆国与林燕娜签订《租赁合同》，合同约定，林燕娜在合同期内未经潘兆国同意不得擅自转租、分租佛山市顺德区容桂富华路海涛居xx号、xxx号商铺。若经得潘兆国同意可另定租金、转租、分租，林燕娜需支付潘兆国20000元手续费，否则潘兆国有权终止合同。2017年5月12日，林燕娜与罗国安��订《店铺使用合同》，合同约定林燕娜将佛山市顺德区容桂富华路海涛居xxx号商铺交付给罗国安使用，每月收取相应的费用，罗国安并未使用林燕娜的经营牌照，也不受林燕娜的管理，故林燕娜与罗国安签订的《店铺使用合同》为租赁合同，林燕娜将佛山市顺德区容桂富华路海涛居xxx号商铺交付给罗国安使用构成擅自转租的违约行为。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款规定，潘兆国可以解除合同。一审法院于2017年6月24日向林燕娜送达应诉材料及起诉状副本，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定，一审法院确认潘兆国与林燕娜签订的《租赁合同》于2017年6月24日解除。佛山市顺德区容桂富华路海涛居xxx号商铺已由潘兆国实际控制，故对潘兆国要求林燕娜搬离并交还该商铺的诉请，一审法院不需再做判决。对于涉
摘要
林燕娜、潘兆洪房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤06民终10937号上诉人（原审被告）：林燕娜，女，汉族，1972年7月14日出生，住广东省佛山市禅城区。委托诉讼代理人：黄新峰，广东常道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：潘兆洪，男，汉族，1982年8月29日出生，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：朱姝，广东广佛律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：罗国安，男，汉族，1983年12……