物业服务合同纠纷 （2015）一中民二终字第0082号

金瑞达物业公司与程新平系物业服务关系，金瑞达物业公司已履行物业服务义务，程新平应交纳物业费，但由于金瑞达物业公司服务存有一定瑕疵，故可对程新平应交物业费给予适当减免。依照《物业管理条例》第四十二条之规定，判决：“俟判决书生效后被告程新平给付原告天津市金瑞达物业管理有限公司2010年5月至2014年8月的物业费2833元的80%即2266.40元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，案件受理费25元，由被告担负。”上诉人程新平不服原审判决，向本院提起上诉认为，被上诉人物业服务不到位应属单方面违约。由于小区内保安人员配备不足，致使小区内连续发生盗窃案件，上诉人家也曾被盗窃，给上诉人造成了精神和财产损失。上诉人居室楼上漏水，被上诉人却不能提供任何帮助，这完全是被上诉人不作为。另外，上诉人居住的小区，被上诉人物业服务存在脏、乱、差问题，有大约85%以上的业主不愿缴纳物业费，该现象可以充分表达民意，因此上诉人不同意交纳物业服务费。上诉人请求二审法院：1、请求依法撤销天津市河北区人民法院（2014）北民

金瑞达物业公司与程新平系物业服务关系，金瑞达物业公司已履行物业服务义务，程新平应交纳物业费，但由于金瑞达物业公司服务存有一定瑕疵，故可对程新平应交物业费给予适当减免。依照《物业管理条例》第四十二条之规定，判决：“俟判决书生效后被告程新平给付原告天津市金瑞达物业管理有限公司2010年5月至2014年8月的物业费2833元的80%即2266.40元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，案件受理费25元，由被告担负。”上诉人程新平不服原审判决，向本院提起上诉认为，被上诉人物业服务不到位应属单方面违约。由于

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民二终字第0082号上诉人（原审被告）程新平，无职业。被上诉人（原审原告）天津市金瑞达物业管理有限公司，住所地天津市河西区澧水道澧新里80-101。法定代表人李军，总经理。委托代理人张泽忠，该公司项目经理。上诉人程新平因物业服务合同纠纷一案，不服天津市河北区人民法院（2014）北民初字第5959号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公……