承揽合同纠纷 （2019）粤06民终4019号

安居宝公司作为租赁设备的所有权人，理应承担该设备的建设费用，明显是错误的。顺德佛奥分公司答辩称：一、涉案《停车场系统租赁维保合同》应为租赁合同而非承揽合同，微居公司诉请顺德佛奥分公司支付工程款没有事实和法律依据。涉案合同没有明确的验收标准、结算方式等重要条款，不具备承揽合同的构成要件。根据涉案合同第一条的约定，在顺德佛奥分公司投入基础建设后，微居公司、安居宝公司在合同约定的期限内将智能弱电设备无偿出租给顺德佛奥分公司。涉案合同第五条约定，现场旧设备的拆卸、新设备的安装调试由微居公司负责。涉案合同第八条约定，租赁物的基础建设与安装调试由甲方承担，由乙方指导，凡丙方负责实施。实际上，本案租赁物的基础建设已由顺德佛奥分公司完成，基础建设的费用已由顺德佛奥分公司自行承担。双方未进行过任何的工程结算事宜，微居公司也未曾向顺德佛奥分公司提出过申请相关工程款项的申请。涉案工程款不应由顺德佛奥分公司承担，顺德佛奥分公司更不应承担违约金。微居公司作为安居宝公司的施工执行单位，建设银行顺德分行是受益方之一，其可以得到更多佛奥小区业主办理建设银行卡的机会。实际上，建设银行顺德分行需向安居宝公司或微居公司支付

安居宝公司作为租赁设备的所有权人，理应承担该设备的建设费用，明显是错误的。顺德佛奥分公司答辩称：一、涉案《停车场系统租赁维保合同》应为租赁合同而非承揽合同，微居公司诉请顺德佛奥分公司支付工程款没有事实和法律依据。涉案合同没有明确的验收标准、结算方式等重要条款，不具备承揽合同的构成要件。根据涉案合同第一条的约定，在顺德佛奥分公司投入基础建设后，微居公司、安居宝公司在合同约定的期限内将智能弱电设备无偿出租给顺德佛奥分公司。涉案合同第五条约定，现场旧设备的拆卸、新设备的安装调试由微居公司负责。涉案合同第八条约定，租赁物的基础建设与安装调试由甲方承担，由乙方指导，凡丙方负责实施。实际上，本案租赁物的基

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终4019号上诉人（原审原告）：佛山微居信息技术有限公司，住所地广东省佛山市顺德区*************************，统一社会信用代码9144********391179。法定代表人：李盛业，董事长。委托诉讼代理人：郑金群，广东明灿律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佛山市佛奥物业服务有限公司顺德佛奥分公司，营业场所广……