土地租赁合同纠纷 （2019）粤06民终2104号

在芦苞镇投资公司违约后，吴志成、骆玉群未能采取适当措施防止损失的扩大错误。三、届时市场租金价应是吴志成、骆玉群起诉时市场租金价，而不是2016年l月27日或2017年1月24日时市场租金价。届时市场租金价指一方知道或者应当知道另一方根本违约时的市场租金价。依上，直到吴志成、骆玉群第一次上访前，芦苞镇投资公司都没有将其已在2016年1月27日、2017年1月24日通过招拍挂方式出让涉案地块等重要事实告知吴志成、骆玉群，当吴志成、骆玉群得知案涉合同不能继续履行后，及时到一审法院起诉，没有过错。根据公平公正等原则，届时市场租金价应是吴志成、骆玉群起诉时市场租金价，而不是2016年l月27日或2017年1月24日时市场租金价，一审法院认定错误。四、一审法院将30亩土地每年的租金认定为44400元（平均1480元/亩/年）作为项目用地届时市场租金价错误。（一）一审法院不尊重吴志成、骆玉群和芦苞镇投资公司的有关违约金条款的约定，违反合同自由原则。吴志成、骆玉群跟芦苞镇投资公司已经在涉案合同里约定违约金计算公式，一审法院也认为该计算公式是合法合理的。在涉案合同的第四条第二款所约定的是若芦苞镇投资公司

在芦苞镇投资公司违约后，吴志成、骆玉群未能采取适当措施防止损失的扩大错误。三、届时市场租金价应是吴志成、骆玉群起诉时市场租金价，而不是2016年l月27日或2017年1月24日时市场租金价。届时市场租金价指一方知道或者应当知道另一方根本违约时的市场租金价。依上，直到吴志成、骆玉群第一次上访前，芦苞镇投资公司都没有将其已在2016年1月27日、2017年1月24日通过招拍挂方式出让涉案地块等重要事实告知吴志成、骆玉群，当吴志成、骆玉群得知案涉合同不能继续履行后，及时到一审法院起诉，没有过错。根据公平公正等原则，届时市场租金价应是吴志成、骆玉群起诉时市场租金价，而不是2016年l月27日或2017

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终2104号上诉人（原审原告）：吴志成，男，汉族，住广东省佛山市三水区。上诉人（原审原告）：骆玉群，女，汉族，住广东省佛山市三水区。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：陈鸿彬，广东雷鸿律师事务所律师。上诉人（原审被告）：佛山市三水区芦苞镇投资管理有限公司，住所地广东省佛山市三水区。法定代表人：黄卫忠。委托诉讼代理人：林冬晓，广东百浩律师事务……