租赁合同纠纷 （2017）云25民终1283号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条：“有下列情形之一的，合同权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；……（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。”第二百三十五条：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”原告塘子村民小组与被告纳铁志签订《石场维护协议》，协议是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均已按合同的约定履行了各自的义务，现合同履行期限届满，合同已自然解除，原、被告双方权利义务自然终止。合同期限届满，被告应将租赁采石场返还原告。被告辩称承租的采石场属于长林村小组的林地，非塘子村民小组所有，于法无据，且采石场的权属关系，与本案不是同一法律关系，本案不予审理。原告主张支付违约金及采石场的占用费，因原、被告签订的合同到期，合同已履行完毕，被告的采石场在合同到期后实际并未继续经营，故原告主张的违约金及石场占用费于法无据，不予支持。一审依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第二百三十五

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条：“有下列情形之一的，合同权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；……（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。”第二百三十五条：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”原告塘子村民小组与被告纳铁志签订《石场维护协议》，协议是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均已按合同的约定履行了各自的义务，现合同履行期限届满，合同已自然解除，原、被告双方权利义务自然终止

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)云25民终1283号上诉人（原审被告）：纳铁志，男，1946年8月10日生，回族，住开远市。上诉人（原审被告）：铁朋伟，男，1968年8月5日生，回族，住开远市。二上诉人共同委托诉讼代理人王红鹏，云南大合律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审原告）：开远市羊街乡杨柳村民委员会塘子村民小组。负责人余青海，该村民小组组……