物业服务合同纠纷 （2016）粤01民终19074号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。广州市越秀区人民法院已于2014年4月16日作出(2004)越法执字第3300号恢字1号执行裁定：广州市解放中路421-459号、陶街1-15号、迴龙里2-16号土地使用权及地上建筑物“富都商贸大厦”在建工程整体项目的所有权、开发权及相应的其他权利等归买受人润华公司所有，前述项目开发权及财产权自该裁定书送达买受人润华公司时起转移。富迅公司所主张的2014年5月1日至2016年2月29日期间，“富都商贸大厦”的权属人已变更为润华公司，富迅公司亦表示其于法院在涉案场地张贴拍卖公告后知道涉案场地权属变更，故富迅公司要求原权属人富都公司支付该期间的物业管理服务费无理，原审法院不予支持。润华公司未与富迅公司签订过物业管理服务合同，且其不同意继续履行富迅公司与富都公司签订的《物业管理服务合同》，故该《物业管理服务合同》对润华公司没有约束力，富迅公司要求润华公司继续履行该《物业管理服务合同》，并对富都公司的物业管理服务
摘要
《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。广州市越秀区人民法院已于2014年4月16日作出(2004)越法执字第3300号恢字1号执行裁定：广州市解放中路421-459号、陶街1-15号、迴龙里2-16号土地使用权及地上建筑物“富都商贸大厦”在建工程整体项目的所有权、开发权及相应的其他权利等归买受人润华公司所有，前述项目开发权及财产权自该裁定书送达买受人润华公司时起转移。富迅公司所主张的2014年5月1日至2016年2月29日期间，“富都商贸大厦”的权属
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终19074号上诉人（原审原告）：广州市富迅物业管理有限公司，住所地广州市海珠区新港中路456号之一、456号之二2337房法定代表人：王细菊，该司董事长。委托代理人：刘晓军、黄晓雨，广东信德盛律师事务所律师、实习律师。被上诉人（原审被告）：广州市富都房地产发展有限公司，住所地广州市海珠区。法定代表人：彭坤梅，该司经理。被上诉人（原审被……