房屋租赁合同纠纷 （2019）内0624民初1867号
裁判要旨
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 被告洪某经合法传唤拒不到庭参加诉讼，应承担不利法律后果，依法视为承认被告洪某租赁原告苏某位于乌兰镇第一居委会74栋3号房屋的事实，被告洪某于2017年6月20日支付了一年房屋租赁费2300元，即认可了房屋租赁费为每年2300元的事实，双方虽未签订书面合同，但已形成了事实上的房屋租赁合同关系。 原告诉称被告洪某于2018年5月31日向原告苏某交付了房屋钥匙，同年六月份将该房屋租赁给其他人，即解除了房屋租赁合同，故本院支持原告苏某要求被告洪某支付2017年7月1日至2018年5月31日为止的房屋租赁费2108元。 其他租赁费的诉讼请求不予支持。 原告苏某未能向法庭提供2017年7月1日至2018年5月31日为止的水、电用量的相关证据，故本院对原告苏某要求被告洪某支付2017年7月1日至2019年8月1日期间的水费60元、电费9.6元的诉讼请求不予支持。 依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条,《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条、第二百三十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条、第一百四十四条
摘要
苏某与洪某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区鄂托克旗人民法院民 事 判 决 书（2019）内0624民初1867号原告：苏某，公民身份号码×××，户籍地址内蒙古鄂尔多斯市，现住内蒙古鄂尔多斯市。 被告：洪某，公民身份号码×××，户籍地址陕西省榆林市，现住内蒙古鄂尔多斯市。 原告苏某与被告洪某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月7日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。 原告苏某到庭参加诉讼，被告洪某经本院合法传……