房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0702民初7868号
裁判要旨
本案涉案房屋第5层业经人民法院拍卖，未设定租赁权保护，故原告徐小洪在原租赁期满后已丧失承租权。 而根据执行相关规定，买受人经拍卖取得标的物所有权后，其使用权自人民法院完成房地产腾空交付之日起转移，即涉案房屋买受人浙江丽泽酒店管理有限公司的使用权应自执行法院完成交付之日起取得。 本案中，买受人未能提交执行法院已完成交付的相关证明。 故本院对原告提出的要求四被告支付涉案房屋第五层2018年5月1日至2019年5月底的资源占用费的主张依法不予支持。 涉案房屋第7层由衢州市柯城区人民法院于2017年4月拍卖，在拍卖中衢州市柯城区法院保留了房屋租赁权至2017年8月31日，故原告对该标的物的租赁权至2017年8月31日。 使用权在租赁期满后转移至买受人，根据丽泽投资公司的《承诺书》，对原告要求被告按照合同约定租金计算从2017年9月1日至2019年9月底的资源占用费287500元的主张依法予以支持。 对于涉案房屋第4、6层因人民法院为带租拍卖，租赁权受保护，故对于原告徐小洪要求被告支付自2018年8月1日至2019年8月底的房屋租赁费325000元的主张依法予以支持。 在反诉中，原告对第5、7层
摘要
徐小洪与李寿平、李寿生房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省金华市婺城区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0702民初7868号原告（反诉被告）:徐小洪，男，1972年5月1日出生，汉族，住金华市金东区委托诉讼代理人：范毅，浙江金奥律师事务所律师。 委托诉讼代理人：季露妍，浙江金奥律师事务所律师。 被告（反诉原告）：李寿平，男，1968年7月5日出生，汉族，住武义县被告（反诉原告）：李寿生，男，1966年1月30日出生，汉族，住嘉兴市南湖区被告……