房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁01民终4190号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，尹灵主张其与尹东风等六人存在租赁合同关系，尹东风等六人对此不予认可。尹灵应对其以房屋租赁合同纠纷为由向尹东风等六人提起诉讼提供证据，因未提供确实、充分的证据证实其与尹东风等六人间存在房屋租赁合同关系，故无法认定尹灵主张的法律关系存在，尹灵应承担举证不能的诉讼后果，故对尹灵要求尹东风等六人以违反租赁合同约定为由腾空虞山花园9号楼4单元202室房屋、储藏室及1217号车库，并支付房屋租金的诉讼请求，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回尹灵的诉讼请求。案件受理费950元，由尹灵负担。二审中，双方当事人未提交新证据。二审查明的事实与一审一致。本院认为，涉案房屋由曹家馆村委会建设。尹灵虽与曹家馆村委会签订购房合同，但未取得不动产登记，且尹灵未提交曹家馆村委会向其交付房屋的证据。因此，现有证据不能证明尹灵已经取得涉案房屋包括居住使用权等物权权利。结合尹东风与曹家馆村委会签订的协议书，尹东风原有住房因曹家馆村新农村建设被拆除，曹家馆村委会

尹灵与尹东风、杨学风、尹洪君、江荣华、尹璐、尹志中房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终4190号上诉人（原审原告）：尹灵，女，1991年11月30日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：尹德存，山东德存律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢恩波，山东德存律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：尹东风，男，1948年7月23日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审被告）：杨学风，女，1947年4月23日出生，汉族，住济南市。被上……