房屋租赁合同纠纷 （2018）京02民终1522号

根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告经法院合法传唤，未到庭应诉，应视为其放弃了答辩和质证的权利。双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。方丁一与中联兴创公司之间房屋租赁合同关系为双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。承租人应当向出租人交纳租金。中联兴创公司以重复交纳租金进行抗辩，首先收条与天玉港湾签订的租赁合同中的租金标准不一致，其次，即使天玉港湾向方丁一交纳了争议期间的租金，中联兴创也没有证明其有权主张处分天玉港湾交纳的租金，故对该意见，法院不予采纳。因此，方丁一要求中联兴创公司支付租金和电费的诉讼请求，理由充分，法院予以支持。关于水费一项，方丁一未提交相应证据，故法院不予支持。方丁一要求中联盛世公司共同支付上述费用，但其提交的证据不足以证明其主张，故法院不予支持。据此，一审法院于2017年12月判决：一、北京中联兴创房地产经纪有限公司于判决生效后七日内支付方丁一租金六千六百元及电费三十三元四角；二、驳回方丁一的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉

方丁一等与北京中联盛世房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终1522号上诉人（原审原告）：方丁一，男，1981年12月8日出生，中科专利商标代理有限责任公司专利代理人，住北京市丰台区。上诉人（原审被告）：北京中联兴创房地产经纪有限公司，住北京市丰台区马家堡东路121号院4号楼211室。法定代表人：顾鑫生，总经理。委托诉讼代理人：时磊，男，北京中联兴创房地产经纪有限公司经理。被上诉人（原审被告）：……