占有物返还纠纷 （2021）内07民终85号

依据（2016）内0782民初1204号判决书查明的事实，说明牙克石市某家园某楼业主委员会的产生和行为合法有效，并经过牙克石市住建局备案，案涉地下市场业主已将经营的决定权委托给牙克石市某家园某楼业主委员会，且一直由该业主委员会经营、决定招商方案等。2015年5月15日，牙克石市某家园某楼业主委员会向地下摊位所有业主发出公告，要求放宽招商条件，降低招商门槛，以使商家尽快进驻市场。说明钟晴对牙克石市某家园某楼业主委员会出租整个地下市场摊位明知，且没有异议或出面阻止，直至2019年产生争议。钟晴明知牙克石市某家园某楼业主委员会对外出租整个地下市场，也没有阻止，约4年的时间足以说明钟晴对牙克石市某家园某楼业主委员会对外出租其摊位的事实认可，该业主委员会有权对外出租包括钟晴摊位在内的地下市场。因地下市场业主众多，一系列的章程、业主委员会组成人员、负责人、招商条件等均加盖公章，以牌匾的形式悬挂于墙上，作为承租人有理由相信业主委员会享有对外出租权，也尽到了承租人应尽的合理注意义务。钟晴提交的2020年5月6日证明，是以新业主委员会的形式与承租人进行谈判调解，从侧面印证地下市场沿用业主委员会代表业主的

依据（2016）内0782民初1204号判决书查明的事实，说明牙克石市某家园某楼业主委员会的产生和行为合法有效，并经过牙克石市住建局备案，案涉地下市场业主已将经营的决定权委托给牙克石市某家园某楼业主委员会，且一直由该业主委员会经营、决定招商方案等。2015年5月15日，牙克石市某家园某楼业主委员会向地下摊位所有业主发出公告，要求放宽招商条件，降低招商门槛，以使商家尽快进驻市场。说明钟晴对牙克石市某家园某楼业主委员会出租整个地下市场摊位明知，且没有异议或出面阻止，直至2019年产生争议。钟晴明知牙克石市某家园某楼业主委员会对外出租整个地下市场，也没有阻止，约4年的时间足以说明钟晴对牙克石市某家园

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民事判决书（2021）内07民终85号上诉人（原审原告）：钟晴，女，1987年8月13日出生，汉族，住内蒙古自治区牙克石市。委托诉讼代理人：丁丽（与钟晴系母女关系），住内蒙古自治区牙克石市。委托诉讼代理人：谭林，北京王玉梅律师事务所海拉尔分所律师。被上诉人（原审被告）：南春焕（曾用名南慧），女，1974年12月14日出生，汉族，住内蒙古自治区牙克石市。上诉人钟晴因……