物业服务合同纠纷 （2017）冀05民终1316号

原、被告签订的《前期物业管理服务协议》，系双方真实意思表示，符合相关法律规定，协议签订后，原、被告应当按照约定履行各自的责任和义务。被告享有原告提供的物业服务，则应当按照协议约定的收费标准向原告交纳物业服务费。被告主张原告的诉请已超过诉讼时效，按照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。据此，原告要求被告交纳物业费计算时间应为起诉之日前两年，即2014年10月11日至2016年10月10日。被告的房屋、车库面积分别为125.79平方米、21.38平方米，按照双方协议约定的0.5元/平方米、0.3元/平方米计算，被告应向原告交纳的物业费为1663元，并按照协议约定拖欠物业费总额的日千分之三交纳滞纳金。被告郝建军主张的房顶漏水、墙体脱落、木地板变形、家具、电器因此损坏，造成经济损失；车库门窄，不能正常使用，造成车辆损坏等答辩理由均未提交证据加以证明，故以上主张于法无据，依法不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：被告郝建军自本判决生效之日起五日内，给付原告邢

原、被告签订的《前期物业管理服务协议》，系双方真实意思表示，符合相关法律规定，协议签订后，原、被告应当按照约定履行各自的责任和义务。被告享有原告提供的物业服务，则应当按照协议约定的收费标准向原告交纳物业服务费。被告主张原告的诉请已超过诉讼时效，按照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。据此，原告要求被告交纳物业费计算时间应为起诉之日前两年，即2014年10月11日至2016年10月10日。被告的房屋、车库面积分别为125.79平方米、21.38平方米，按照双方协议约定的0.5元/平方米、0.3元/平方米计算，被告应向原

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书(2017）冀05民终1316号上诉人(原审被告）：郝建军，男，1969年12月19日出生，汉族，现住邢台市桥东区。委托诉讼代理人：赵军英(郝建军妻子)，现住邢台市桥东区。被上诉人(原审原告）：邢台家乐园物业服务有限公司，住所地：邢台市桥东区新华北路天一城南区综合楼。法定代表人：于保庆，该公司总工程师。委托诉讼代理人：刘雪敏，该公司职工。委托诉讼代理人：刘……