（2018）苏13执复60号
裁判要旨
申请执行人享有的债权依法受法律保护，执行过程中，因被执行人未主动履行义务，法院依法对被执行人的财产评估，以便进行拍卖，该执行行为符合法律规定。金宁达公司作为评估机构具有房地产评估资质证书，评估人员具有注册房地产估价师资格，具有合格的评估资质。金宁达公司对委估物进行实地查勘，综合考虑其自然条件、社会经济条件、行政区划人口、城市基础设施等其他因素，遵循估价原则，按照规范要求进行综合测算，系根据专业知识判断得出的评估结论及评估说明，应予以认可。法院对拟拍卖的财产进行评估，只是确定拍卖保留价的手段，评估价格并不是最终的交易价格，最终的成交价仍需经由市场检验。并且按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。翁命永、陆春蕾提出该房产认定的价格过低，和市场价值差距悬殊，
摘要
翁命永、陆春蕾等执行裁定书
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）苏13执复60号复议申请人（被执行人）：翁命永,男,1962年11月18日出生,汉族，住宿迁市。复议申请人（被执行人）：陆春蕾,女,1967年1月25日出生,汉族，住址同上。申请执行人：蔡志军,男,1969年10月10日出生,汉族，住宿迁市宿城区。申请执行人：曹崇武,男,1979年1月9日出生,汉族，住宿迁市宿城区。复议申请人翁命永、陆春蕾不服……