占有物返还纠纷 （2017）渝05民终6963号

登记是不动产物权公示的方式，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案李春林是涉案房屋登记的所有权人，对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。虽然刘厚碧、王佳认为生效判决确认案外人袁荣华与邓嫦琴就涉案房屋签订的《房屋买卖合同》无效，但并不影响李春林已经合法取得了涉案房屋所有权。刘厚碧、王佳没有法定或约定的合法事由占有、使用涉案房屋，侵害了李春林的合法权益，妨碍李春林行使物权，李春林有权请求刘厚碧、王佳停止侵害、返还房屋。故，对李春林要求刘厚碧、王佳停止侵害、搬离讼争房屋的诉讼请求，一审法院予以支持。考虑刘厚碧、王佳另寻新址、搬离房屋需要一定的时间，一审法院酌情给予刘厚碧、王佳两个月的搬离期限。侵害物权，给权利人造成损害的，权利人可以请求损害赔偿。刘厚碧、王佳占有、使用讼争房屋的行为在李春林取得房屋所有权之日即构成侵权，而该侵权行为直接导致李春林丧失享有讼争房屋使用价值的权利，因此，刘厚碧、王佳应当自李春林取得涉案房屋所有权之日起向李春林承担损害赔偿的责任。刘厚碧、王佳在（2014）渝五中法民终字第05228号案件中认可涉案房屋的租金价值为每月1400元，李春林

登记是不动产物权公示的方式，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案李春林是涉案房屋登记的所有权人，对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。虽然刘厚碧、王佳认为生效判决确认案外人袁荣华与邓嫦琴就涉案房屋签订的《房屋买卖合同》无效，但并不影响李春林已经合法取得了涉案房屋所有权。刘厚碧、王佳没有法定或约定的合法事由占有、使用涉案房屋，侵害了李春林的合法权益，妨碍李春林行使物权，李春林有权请求刘厚碧、王佳停止侵害、返还房屋。故，对李春林要求刘厚碧、王佳停止侵害、搬离讼争房屋的诉讼请求，一审法院予以支持。考虑刘厚碧、王佳另寻新址、搬离房屋需要一定的时间，一审法院酌情给予刘厚

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终6963号上诉人（原审被告）:刘厚碧，女。上诉人（原审被告）:王佳，女。委托诉讼代理人：刘厚碧，女。被上诉人（原审原告）:李春林，男。委托诉讼代理人：陈韦，重庆广贤律师事务所律师。上诉人刘厚碧、王佳因与被上诉人李春林占有物返还纠纷一案，不服重庆市九龙坡区人民法院(2017)渝0107民初9791号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合……