房屋买卖合同纠纷 （2021）湘03民终278号

本案争议的焦点为原告方主张的房屋产权过户手续应否在2020年2月底前办理，即两被告是否存在违约的问题。其一原告依据原、被告签订的《房屋买卖合同》第二条第二项“（二）双方约定付款步骤如下（根据步骤在（）中选择填写排序号）：（2）乙方在□产权过户进窗后缴税前：□其他：/（如多选，以办理手续在后的时间为准）手续办理之时支付甲方购房首付款人民币（大写）贰拾肆万捌仟圆整元整（小写￥248000.00），以□第三方银行监管/□甲乙双方要求丁方指定账户托管/□乙方自行支付给甲方；选定的手续甲乙双方最迟应于2020年2月30日之前办理”中选定的手续最迟于2020年2月底前办理而主张原、被告应于2020年2月底前办理完房屋产权变更登记手续，该条款是关于付款步骤的约定，选定手续应当理解为被告方收取原告首付款的“人”和“账户”，而不是应当指定被告办理产权变更登记的最后期限，所以原告依据此条款主张原、被告应在2020年2月底前办理好产权变更登记手续，否则视为违约不符合合同约定；其二本案审理过程中原告方认可原、被告在签订房屋买卖合同时作为买受方的原告已明知该套房产未办理房屋产权证，原、被告双方在合同中约定的是委

本案争议的焦点为原告方主张的房屋产权过户手续应否在2020年2月底前办理，即两被告是否存在违约的问题。其一原告依据原、被告签订的《房屋买卖合同》第二条第二项“（二）双方约定付款步骤如下（根据步骤在（）中选择填写排序号）：（2）乙方在□产权过户进窗后缴税前：□其他：/（如多选，以办理手续在后的时间为准）手续办理之时支付甲方购房首付款人民币（大写）贰拾肆万捌仟圆整元整（小写￥248000.00），以□第三方银行监管/□甲乙双方要求丁方指定账户托管/□乙方自行支付给甲方；选定的手续甲乙双方最迟应于2020年2月30日之前办理”中选定的手续最迟于2020年2月底前办理而主张原、被告应于2020年2月底

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘03民终278号上诉人（原审原告）：潘佑成，男，1982年8月1日出生，汉族，住湖南省湘乡市。委托诉讼代理人：左参，湖南湘浩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谭习科，男，1978年2月15日出生，汉族，住湖南省湘乡市。被上诉人（原审被告）：肖秀萍，女，1983年7月27日出生，汉族，住湖南省湘乡市。两被上诉人共同委托诉讼代理人：傅喆政，湖……