物业服务合同纠纷 （2019）内01民终3737号

爱屋公司与内蒙古爱屋房地产开发有限公司签订《前期物业服务合同》，系双方当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，爱屋公司为史晶晶提供了物业服务，史晶晶亦接受了爱屋公司的物业服务，双方形成了物业服务合同关系，合法有效，对双方均具有约束力。史晶晶辩称合同无效，本院不予支持。史晶晶辩称爱屋公司未提供物业服务或未提供达到物业服务合同约定标准的服务，史晶晶提交调查表和视频证明其主张，该证据不能证明物业服务的整体情况和持续情况，因此史晶晶未提交足够证据证明爱屋公司存在不履行物业服务合同或履行合同存在重大瑕疵的情形，史晶晶的抗辩本院不予支持。爱屋公司关于物业费的诉请于法有据，本院予以支持，史晶晶应交纳E座写字楼1单元401号房屋2017年5月25日至2019年5月24日期间的物业费59850元、二次垃圾转运费3250元，E座写字楼1单元402号2017年4月1日至2019年3月31日期间的物业费62966元、二次垃圾转运费3060元。关于爱屋公司诉请的违约金，史晶晶逾期交纳物业费应按合同约定支付违约金，爱屋公司主张按每日0.21‰计算违约金，系爱屋公司对自己权利的处分，符合法律规定，

爱屋公司与内蒙古爱屋房地产开发有限公司签订《前期物业服务合同》，系双方当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，爱屋公司为史晶晶提供了物业服务，史晶晶亦接受了爱屋公司的物业服务，双方形成了物业服务合同关系，合法有效，对双方均具有约束力。史晶晶辩称合同无效，本院不予支持。史晶晶辩称爱屋公司未提供物业服务或未提供达到物业服务合同约定标准的服务，史晶晶提交调查表和视频证明其主张，该证据不能证明物业服务的整体情况和持续情况，因此史晶晶未提交足够证据证明爱屋公司存在不履行物业服务合同或履行合同存在重大瑕疵的情形，史晶晶的抗辩本院不予支持。爱屋公司关于物业费的诉请于法有据，本院予以支持，史

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终3737号上诉人（原审被告）：史晶晶，女，个体工商户，住呼和浩特市。委托诉讼代理人:李强,内蒙古蒙信律师事务所律师。委托诉讼代理人：史全生，男，住呼和浩特市，系史晶晶父亲。被上诉人（原审原告）：内蒙古百年爱屋物业服务有限公司，住所地呼和浩特市新城区成吉思汗大街金色华府**楼****401。法定代表人：张宝华，该公司经理。委托诉讼代理人:郝忠,内……