土地租赁合同纠纷 （2015）石民二终字第01518号

根据《中华人民共和国物权法》第一百二十五条的规定，土地承包经营权人依法对其承包的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。本案中，由第三人南关村委会证实，王某强是本案所涉地块的土地承包经营权人，虽然王某强不是租赁合同的主体，但是对土地享有占有、使用和收益的权利，故具备诉讼主体资格。深达公司主张深泽县城西苑街及南苑路经多次拓宽，深达公司的征用土地已不足6亩（南北长度为80米），但未提供证据证实拓宽的时间及拓宽土地的具体长度及宽度，且王某强在1999年农村二轮土地承包时，西苑街已拓宽完毕，因此王某强土地的宽度应以第三人现实际测量宽度为准。王某强及南关村委会均同意为深达公司留足80米，余者为王某强的耕地，深达公司虽不同意，但并不损害深达公司利益。经南关村委会实际测量，并为深达公司预留从北头起南北长80米的征用土地，王某强主张深达公司实际租赁王某强的部分土地南北长55.4米，东西长14.2米，面积为786.5平方米，不违反法律规定，予以认定。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的

根据《中华人民共和国物权法》第一百二十五条的规定，土地承包经营权人依法对其承包的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。本案中，由第三人南关村委会证实，王某强是本案所涉地块的土地承包经营权人，虽然王某强不是租赁合同的主体，但是对土地享有占有、使用和收益的权利，故具备诉讼主体资格。深达公司主张深泽县城西苑街及南苑路经多次拓宽，深达公司的征用土地已不足6亩（南北长度为80米），但未提供证据证实拓宽的时间及拓宽土地的具体长度及宽度，且王某强在1999年农村二轮土地承包时，西苑街已拓宽完毕，因此王某强土地的宽度应以第三人现实际测量宽度为准。王某强及南关村委

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民二终字第01518号上诉人（原审被告）石家庄市深达绝热材料有限公司（以下简称“深达公司”），地址深泽县西苑街南头路西。法定代表人郝义，该公司总经理。委托代理人李志伟，河北百威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王某强，男，汉族，现住深泽县。委托代理人李显，石家庄市长安奥博法律服务所法律工作者。原审第三人深泽县深泽镇南关村民委员会（以下简称……