车位纠纷 （2018）苏05民终3125号

鉴于人防车位有其特殊性，其所占面积属于人民防空工程，目前尚无相关法律、法规对人防车位的所有权作出界定，但依据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定，人民防空工程平时由投资者使用管理、收益归投资者所有。根据原审原告提供的涉案小区人防地下工程相关报建材料，以及双方确认由苏州市人民防空办公室颁发给原审原告的平时使用证，可以确认涉案人防车位系原审原告投资建造，对人防车位享有使用权及收益权，故涉案小区人防车位经营收益应当由原审原告享有。原审被告辩称颁发给原审原告的平时使用证超期而不能收取超期之后的停车费用，虽原审原告未按行政管理部门的要求办理续期手续，存在不当之处，但基于上述分析，原审原告并不因此而丧失对人防车位的经营收益权利；原审被告上述抗辩无法律依据，一审法院不予支持。对于涉案小区业委会是否存在侵犯原审原告收益权的问题，原审被告申建成、许宏伟、汤红兵、孙桂林、第三届业委会均认为业委会系受小区业主代表大会委托收取并管理地下人防车位费，但其并无证据证明就该事项召开过业主大会，业委会收取人防车位的停车费无合法有效的授权。从公示账目情况以及原审被告举证的账册内容来看，第二届业委会存在实际参与收取20

苏州中展房地产开发有限公司与苏州市吴中区郭巷街道香滨水岸（第三届）业主委员会、申建成等车位纠纷二审民事判决书 车位纠纷

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终3125号上诉人（原审被告）：苏州市吴中区郭巷街道香滨水岸（第三届）业主委员会，住所地江苏省苏州市吴中区郭巷街道通达路2088号。负责人：孙桂林，主任。委托诉讼代理人：卢心悦，江苏瀛元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏州中展房地产开发有限公司，住所地江苏省苏州市东环路32号。法定代表人：钟恒，该公司董事长。委托诉讼代理人：章敏，……