土地租赁合同纠纷 （2017）吉06民终872号

隋恒月要求解除与三角村村委会签订的用地协议，双方约定使用该地是用于建设养牛场，并约定隋恒月有到该养牛场就业的权利，但三角村村委会却将土地另租他人建成酸菜加工厂，三角村村委会的行为已经违反双方合同约定，无法实现合同目的，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，隋恒月要求解除与三角村村委会签订的用地协议有事实及法律依据，予以支持。关于2000平方米用地补偿款，经双方实际测量，三角村村委会在双方合同约定实际使用5000平方米的地之外多使用了4300平方米，有双方及村民代表共同签署的GPRS测量图为证，能够与隋恒月的陈述相互印证，故三角村村委会在合同之外多使用隋恒月承包荒地4300平方米土地的事实予以确认。隋恒月据此要求三角村村委会给付多使用的2000平方木土地补偿费14400元的诉讼请求有事实及法律依据予以支持，虽然双方的合同已经解除，但三角村村委会实际使用土地，应按约定给付土地补偿费。关于三角村村委会抗辩称其给付的36000元为7000平方米土地的补偿费，与双方合同约定不符，其主张不成立。综上所述，依照上述法律及《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，判决：“一、解除隋恒月与靖宇县

隋恒月要求解除与三角村村委会签订的用地协议，双方约定使用该地是用于建设养牛场，并约定隋恒月有到该养牛场就业的权利，但三角村村委会却将土地另租他人建成酸菜加工厂，三角村村委会的行为已经违反双方合同约定，无法实现合同目的，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，隋恒月要求解除与三角村村委会签订的用地协议有事实及法律依据，予以支持。关于2000平方米用地补偿款，经双方实际测量，三角村村委会在双方合同约定实际使用5000平方米的地之外多使用了4300平方米，有双方及村民代表共同签署的GPRS测量图为证，能够与隋恒月的陈述相互印证，故三角村村委会在合同之外多使用隋恒月承包荒地4300平方米土地的事实

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉06民终872号上诉人（原审被告）：靖宇县景山镇三角村村民委员会。住所：吉林省靖宇县山镇。法定代表人：柴世军，村委会主任。委托诉讼代理人：王树成，吉林王利律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：隋恒月，男，汉族，1979年10月2日生，农民，住吉林省靖宇县景山镇。委托诉讼代理人：袁涛，靖宇县法律援助中心法律工作者。上诉人靖宇县景山镇三角村村民委……