房屋租赁合同纠纷 （2018）辽01民终1638号
裁判要旨
红太阳公司承租涉案标的，应向棋盘山管理公司交纳租金。根据租赁协议第4.1条及会谈备忘录第1.1和2.2条约定，截止到2013年7月1日，红太阳公司共欠棋盘山管理公司房租270万元。2013年至7月1日至2015年6月30日期间租金应扣除两个年度的采暖费和维修费100万元，为90万元。至此，红太阳公司发生的涉案房屋维修费用工程结算额超过红太阳公司欠付棋盘山管理公司租金21,100元（3,621,100.00元-270万元-90万元）。2015年7月1日至2018年6月30日租金应扣除三个年度的采暖费和维修费150万元，为150万元。鉴于2015年7月1日前，涉案房屋维修费用工程结算额超过红太阳公司欠付棋盘山管理公司租金21,100元，该21,100元应在红太阳公司欠付2015年7月1日至2018年6月30日期间1,50万元租金中予以扣除，因此红太阳公司应当向棋盘山管理公司支付2015年7月1日至2018年6月30日期间租金1,478,900元（1,50万元-21,100元）。综上，对棋盘山管理公司主张红太阳公司给付2015年7月1日至2018年6月30日期间300万元租金的诉讼请求，一审
摘要
上诉人沈阳红太阳红色文化有限公司与被上诉人沈阳棋盘山开发区国有资产经营管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终1638号上诉人（原审被告）：沈阳红太阳红色文化有限公司，住所地沈阳市于洪区沈辽路31号。法定代表人：马占文，该公司总经理。委托诉讼代理人：金兆成，北京大成（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳棋盘山开发区国有资产经营管理有限公司，住所地沈阳市棋盘山开发区管委会207室。法定代表人：李刚，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘铁……