房屋租赁合同纠纷 （2018）辽01民终4076号

刘沛然、李白杨签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。关于刘沛然主张的解除刘沛然、李白杨之间的《房屋租赁合同》问题。刘沛然、袁兆杰之间于2016年1月20日形成的“声明”明确表示：梅江综合市场水费、电费概不拖欠，于2016年1月20日归还房主，此后发生的任何危险均由刘沛然承担。其性质应属刘沛然、袁兆杰对提前解除原租赁合同的协议，故双方租赁合同已经于2016年1月20日解除，一审法院对刘沛然该项诉讼请求不予支持，对袁兆杰、李白杨相关抗辩意见予以采信。关于刘沛然主张的租金问题。根据刘沛然、李白杨《房屋租赁合同》关于租金的约定，至2016年1月20日，李白杨、袁兆杰应付租金为3,934,412.06元（其中2013年7月1日至2014年6月30日1,500,000元；2014年7月1日至2015年6月30日1,545,000元；2015年7月1日至2016年1月20日889,412.06元）。现李白杨、袁兆杰已经支付租金2,550,000元，尚欠租金应为1,384,412.06元（3,934,412

上诉人袁兆杰与被上诉人刘沛然、被上诉人李白扬房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终4076号上诉人（原审被告）：袁兆杰，男，1973年2月16日出生，汉族，住沈阳市沈河区。被上诉人（原审原告）：刘沛然，女，1949年11月12日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：王守贵，辽宁安行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李白扬，女，1977年11月15日出生，汉族，住沈阳市沈河区。上诉人袁兆杰因与被上诉人刘沛然……