房屋租赁合同纠纷 （2018）辽01民终7141号

本案为房屋租赁合同法律关系，系房屋租赁合同纠纷。依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的《房屋租赁合同书》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。关于原告主张被告支付租金25,000元的问题，被告与原告协商提出解除合同，原告亦表示同意，故双方租赁合同自达成解除合意时即解除。合同解除后，被告应交回房屋并结清租赁期间拖欠的各种费用。被告交纳租金至2017年3月31日，但其搬离涉案房屋后并未向原告交回房屋。因被告并无证据证明其交回房屋的时间，故其应承担举证不能的后果。现原告自认其于2017年4月21日收回房屋，故被告应向原告支付2017年4月1日至2017年4月20日期间的租金，数额为16,666.7元（300000÷12月÷30日×20日）。关于原告主张被告支付物业费的问题，原告提供了其交纳物业费的发票，该票据上显示的房屋为102#。虽原、被告签订的租赁合同中约定的地址为宁山中路108号亚洲大厦C座10层、11层，但原告提供的房层电子登记（簿）查询证明所示的地址为皇姑区宁山中路102号，原

上诉人刘瑜与被上诉人王云芳房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终7141号上诉人（原审被告）：刘瑜，女，1984年8月21日出生，汉族，住辽宁省大连市。被上诉人（原审原告）：王云芳，女，1975年8月5日出生，汉族，住天津市河西区。委托诉讼代理人：魏恩贤，辽宁泰来律师事务所（北京分所）律师。上诉人刘瑜因与被上诉人王云芳房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2018）辽0105民初1912……