合同纠纷 （2019）皖05民终1362号

一、张军等人因购买华龙置业公司开发的中央花园9栋房产而在双方之间形成房屋买卖合同关系。华龙置业公司在销售房产时对客户承诺“燃气采用城市管道天然气”，但张军等人入住后得知该房产事实上并不具备开通使用天然气的条件，华龙置业公司存在违约行为。后经多方协调、协商，华龙置业公司对中央花园9栋燃气设施进行整改，加装燃气报警装置，达到了开通燃气的条件，港华燃气公司允许开通燃气，张军等人得以正常使用然气。故此，加装燃气报警装置并进行维护或更换，是华龙置业公司作为房屋开发商应有的合同义务。现因燃气报警装置年久老化或损坏，影响住户用气安全，需要更换，华龙置业公司应当履行及时更换义务。二、从华龙置业公司与港华燃气公司之间形成的一系列函件及会议纪要内容来看，华龙置业公司已将对中央花园9栋燃气设施进行整改并安装燃气报警装置作为自己的合同义务来履行。华龙置业公司认为更换燃气报警装置应由中百物业公司或港华燃气公司在各自的管理范围内履行义务，不符合华龙置业公司与港华燃气公司之间的一系列函件及会议纪要的约定。三、中央花园9栋燃气报警装置因老化或损坏，需要更换，华龙置业公司应当及时更换，或采取替代履行、支付价款的方式履行

一、张军等人因购买华龙置业公司开发的中央花园9栋房产而在双方之间形成房屋买卖合同关系。华龙置业公司在销售房产时对客户承诺“燃气采用城市管道天然气”，但张军等人入住后得知该房产事实上并不具备开通使用天然气的条件，华龙置业公司存在违约行为。后经多方协调、协商，华龙置业公司对中央花园9栋燃气设施进行整改，加装燃气报警装置，达到了开通燃气的条件，港华燃气公司允许开通燃气，张军等人得以正常使用然气。故此，加装燃气报警装置并进行维护或更换，是华龙置业公司作为房屋开发商应有的合同义务。现因燃气报警装置年久老化或损坏，影响住户用气安全，需要更换，华龙置业公司应当履行及时更换义务。二、从华龙置业公司与港华燃气公

安徽省马鞍山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖05民终1362号 上诉人（原审被告）：马鞍山华龙置业发展有限公司，住所地安徽省马鞍山市益寿路3号。 法定代表人：朱华，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：王懿，安徽峭正律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：苏芳，女，1985年12月20日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。 被上诉人（原审原告）：朱文翠，女，1966年12月4日出生，……