（2018）豫09行终35号
裁判要旨
南乐县房管所提交的1994年94字第××号房屋所有权证存根登记房屋所有权人为朱凤真，共有人为郭中淼（郭周祥的曾用名）、胡占红。2004年南乐县房管所给朱凤真办理乐房权证城Ｂ区字第2004-××号房屋所有权证登记时，将共有人登记为上诉人郭永祥、时珂花。上诉人与被上诉人均称其并未去南乐县房管所办理过新房产证的登记，对换发新房产证也不知情。南乐县房管所未按照《城市房屋产权登记管理办法》规定的程序履行合理审查职责，致使乐房权证城Ｂ区字第2004-××号房屋所有权证共有人变更登记错误，程序违法。南乐县房管所办理乐房权证城Ｂ区字第2004-××号房屋所有权证过程中，在没有房屋所有人朱凤真及共有人郭中淼（郭周祥的曾用名）、胡占红同意的情况下将共有人登记为郭永祥、时珂花没有事实依据。上诉人称是依据分家约定取得本案房屋共有权没有证据支持，对该项诉讼理由不予采信。一审判决撤销南乐县房管所颁发的乐房权证城Ｂ区字第2004-××号房屋所有权证并无不当。被上诉人朱凤真、郭留所、郭周祥、胡占红并非以《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、
摘要
郭永祥、时珂花城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政判决书
正文（节选）
河南省濮阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）豫09行终35号上诉人(一审第三人)郭永祥，男，1973年3月16日出生，汉族，住南乐县，系朱凤真三子。上诉人(一审第三人)时珂花，女，1974年10月19日出生，汉族，住址同上，系郭永祥妻子。二上诉人委托代理人鲁永坤，河南省特律师事务所律师。被上诉人（一审原告）朱凤真，女，1941年5月24日出生，汉族，住南乐县。被上诉人（一审原告）郭留锁，……