相邻关系纠纷 （2019）京0105民初78875号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。 给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 本案中，根据二原告提交的证据及本院现场勘验情况，可以认定43、44号房屋漏水造成37、38号房屋受损，故被告应承担侵权责任。 关于被告抗辩漏水系租户不当使用屋内物品所致，此系二原告主张的部分漏水事实发生的原因，不能排除43、44号房屋本身的问题，而且被告作为43、44号房屋的承租人，应当对房屋履行管理和维修义务，被告与其租户的约定并不能对抗二原告，故二原告向被告主张权利并无不妥，本院对被告此抗辩意见不予采信。 关于二原告要求被告对43、44号房屋卫生间地面重做防水的诉讼请求。 根据现场勘验情况，43、44号房屋卫生间是主要漏水点，故本院判决被告修复43、44号房屋卫生间地面防水，使其不再漏水。 关于二原告要求被告将43、44号房屋内厨房水池及下水管恢复为承租房原有结构，并将地面防水重做的诉讼请求。

洪学等与郑玉英相邻关系纠纷一审民事判决书

北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初78875号原告：洪素敏，女，1956年10月17日出生，汉族，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：洪学，男，1968年8月20日出生，汉族，住北京市朝阳区。 原告：洪学，男，1968年8月20日出生，汉族，住北京市朝阳区。 被告：郑玉英，女，1935年9月26日出生，汉族，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：李建平，男，1958年3月6……