物业服务合同纠纷 （2021）鄂08民终483号

谢启才与原广东碧桂园物业服务股份有限公司荆门分公司在平等自愿的基础上签订前期物业服务协议合法有效，协议双方当事人应按照协议约定和法律规定履行各自的权责。碧桂园服务公司依法承继本案所涉协议约定义务和法定义务。从本案查明的事实来看，碧桂园服务公司在本案中不存在违反义务的行为，因此谢启才要求碧桂园服务公司赔偿其经济损失没有事实及法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回谢启才的诉讼请求。案件受理费603元，减半收取计301.50元，由谢启才负担。二审中，谢启才提交了二份证据：证据一、与业主的对话视频，拟证明因小区内消防通道堵塞，消防车从进小区到失火楼栋下，花费了很长时间。证据二、与碧桂园服务公司贾经理的对话音频，拟证明失火房屋所在小区内各个监控显示的时间不一致，存在误差，个别间隔在七、八分钟。碧桂园物业公司质证认为，对证据一有异议，碧桂园服务公司提供的监控视频显示，消防车在当日14时53分到达小区，14时55分消防人员到达失火楼栋。证据二系通过非正常手段录制的，即便监控视频有误

谢启才与原广东碧桂园物业服务股份有限公司荆门分公司在平等自愿的基础上签订前期物业服务协议合法有效，协议双方当事人应按照协议约定和法律规定履行各自的权责。碧桂园服务公司依法承继本案所涉协议约定义务和法定义务。从本案查明的事实来看，碧桂园服务公司在本案中不存在违反义务的行为，因此谢启才要求碧桂园服务公司赔偿其经济损失没有事实及法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回谢启才的诉讼请求。案件受理费603元，减半收取计301.50元，由谢启才负担。二审中，谢启才提交了二份证据：证据一、与

湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂08民终483号上诉人（原审原告）：谢启才，男，1969年5月28日出生，汉族，住湖北省荆门市漳河新区。委托诉讼代理人：吕浩然，系荆门市法律援助中心指派的法律援助律师。被上诉人（原审被告）：碧桂园生活物业服务集团股份有限公司荆门分公司，住所地湖北省荆门市漳河新区凤袁路8号。负责人：曾悝，总经理。委托诉讼代理人：王佩佩，女，系该公司工作人员。上……