房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0104民初4号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。 结合《南京市城市房屋拆迁补偿协议》及《南京市被拆迁住房困难户购（租）经济适用住房申请表》等相关证据材料，可以认定本案诉争房屋系王继华因拆迁而购买，故张娟与王继华就诉争房屋签订的《拆迁安置房买卖合同》并不违反相关法律规定，应属合法有效，当事人均应按约履行。 合同签订后，张娟依约支付购房款，王继华亦将诉争房屋交付原告居住使用至今，故对于张娟要求王继华配合办理诉争房屋过户手续的诉讼请求，本院依法予以支持。 关于王超认为王继华出售诉争房屋系无权处分，故本案所涉合同应属无效的抗辩主张，本院认为，基于其与王继华之间的父子关系，结合其自诉争房屋交付以来从未向占有人提出异议等因素，应当认定王超知道或者应当知道王继华出售诉争房屋且同意，故其亦应协助张娟办理诉争房屋的过户手续。 庭审中，王超陈述其在张娟起诉后才知悉诉争房屋的存在，但是从本案查明事实来看，其在本次诉讼前已与光华公司签订购房合同，且房屋作为家庭财产的重要内容，王超的陈述明显有违常理。 关于王继华、王超认为诉争房屋所涉房屋买卖合同实际系替王继华的借款作担保，双方并非真实房屋买卖的抗辩
摘要
张娟与王继华、王超房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0104民初4号原告：张娟，女，1985年5月30日生，汉族，住南京市。 委托诉讼代理人：颜瑞，北京市炜衡（南京）律师事务所律师。 被告：王继华，男，1960年10月26日生，汉族，住南京市白下区。 被告：王超，男，1988年8月6日生，汉族，住南京市白下区。 委托诉讼代理人：李剑铭，江苏朗华律师事务所律师。 第三人：南京光华房地产开发公司……