案外人执行异议之诉 （2021）湘13民终178号

法院在2020年4月20日首次查封该房产时，该房产的登记所有权人为曹翠兰、凌某某，没有证据表明其他人对该房产享有财产权利，因此，法院对该房产采取查封执行措施符合法律规定。现原告主张被查封房产属于自己所有，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：……（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，凌某某、曹翠兰的房屋虽然转卖给原告彭炎辉时没有产权登记证书，无法办理过户登记，但2019年7月22日办理了不动产登记证书后，曹翠兰多次催促原告彭炎辉办理产权变更登记，原告都没有及时办理，责任在原告本人，原告的诉讼主张与法律规定的“非因买受人自身原因未办理过户登记”的情形不符，原告彭炎辉对该房产不享有排除执行的权利。因此，对原告主张的诉讼主张，法院不予支持。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，判决如下：驳回原告彭炎辉的诉讼请求。案件受理费100元，由原告彭炎辉负

法院在2020年4月20日首次查封该房产时，该房产的登记所有权人为曹翠兰、凌某某，没有证据表明其他人对该房产享有财产权利，因此，法院对该房产采取查封执行措施符合法律规定。现原告主张被查封房产属于自己所有，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：……（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，凌某某、曹翠兰的房屋虽然转卖给原告彭炎辉时没有产权登记证书，无法办理过户登记，但2019年7月22日办理了不动产登记证书

湖南省娄底市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘13民终178号 上诉人（原审原告）：彭炎辉，男，1974年6月29日出生，汉族，住湖南省双峰县。 委托诉讼代理人：李富强，湖南国藩律师事务所律师。（一般授权） 被上诉人（原审被告）：邓秋英，女，1958年7月4日出生，汉族，住湖南省双峰县。 被上诉人（原审被告）：周沛然，男，1952年3月6日出生，汉族，住湖南省双峰县。 委托诉讼代理人……