土地租赁合同纠纷 （2017）云03民终4号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，双方均诉请要求解除签订的《土地租赁合同》，故对该项诉讼请求予以支持。双方签订的《土地租赁合同》第五条明确约定了土地的交付，即在合同签订之日前由原告交付土地及其附属物，原、被告作为具有行为能力的民事主体，对其所签订的合同具有完全认知能力，故被告认为土地未实际交付的辩解，不予采纳；原告已交付租赁物，被告理应支付租金，根据《中华人民共和国合同法》第九十九条之规定：“当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销……当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效，抵销不得附条件或者附期限”，原、被告互负到期金钱债务，原告于2015年12月17日通知被告抵销，抵销后被告下欠原告租金为83.52万元。针对违约金部分，被告未按约定期限支付租金的行为已构成违约，原告也未告知被告租赁的土地抵押情况，故对本诉及反诉的违约金部分均不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决：一、解除原告曲靖华昌汽车销售有限公司与被告曲靖东致

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，双方均诉请要求解除签订的《土地租赁合同》，故对该项诉讼请求予以支持。双方签订的《土地租赁合同》第五条明确约定了土地的交付，即在合同签订之日前由原告交付土地及其附属物，原、被告作为具有行为能力的民事主体，对其所签订的合同具有完全认知能力，故被告认为土地未实际交付的辩解，不予采纳；原告已交付租赁物，被告理应支付租金，根据《中华人民共和国合同法》第九十九条之规定：“当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销……当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效，抵销不得附条

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云03民终4号上诉人（原审被告、反诉原告）：曲靖东致汽车销售服务有限公司。住所地:云南省曲靖市沾益区西平镇龙华村委会龙华大道东侧184号;组织机构代码:30969169-8。法定代表人：邓钧升。委托诉讼代理人：晏廷爱，云南权仲律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：雷梦馨，云南权仲律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告、反诉被告……