申请执行人执行异议之诉 （2019）鲁1502民初5434号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院要求交付执行；（四）非因买受人自身原因为办理过户登记”。 本案中，秦玉芳与张建忠于1992年6月18日结婚，于2014年1月15日办理了离婚登记，二人协议离婚时对包括涉案房屋在内的夫妻共同财产进行了分割，将涉案房屋赠与其子张堃，且秦玉芳与张建忠并未撤销对张堃的赠与行为，故该房屋赠与行为自2014年1月15日起即发生效力。 张堃自2013年开始便使用占有居住涉案房屋至今，其享有将涉案房屋所有权变更登记至其名下的请求权，因涉案房屋按揭贷款清偿期限未满，至今无法办理房屋产权变更登记，张堃对此并无过错。 张堃受赠涉案房屋的时间早于秦玉芳向原告舒东江出具借条时间及本院依法采取保全措施的时间，张堃享有的将涉案房屋所有权变更登记至其名下的请
摘要
舒东江与张堃、秦玉芳申请执行人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
山东省聊城市东昌府区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1502民初5434号原告（申请执行人）：舒东江，男，1967年8月22日出生，汉族，住聊城市东昌府区。 委托诉讼代理人：侯纪兴，山东荣法律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘东梅，山东荣法律师事务所律师。 被告（案外人）：张堃，男，1988年4月15日出生，汉族，住聊城市东昌府区。 委托诉讼代理人：刘军华，山东万航律师事务所律师。 委托诉……