占有物返还纠纷 （2014）海南一中民一终字第812号

本案争议的焦点为：上诉人金达公司的各项上诉请求是否有事实根据和法律依据。本案中，王凤和于2010年2月12日通过海南东方国际商品拍卖有限公司以拍卖竞买方式从案外人关闭海南发展银行清算组处取得位于海南省五指山市奥雅路原五指山宾馆贵宾楼（原椰凤楼）房屋的所有权。2013年12月9日，王凤和取得五指山市住房保障与房产管理局颁发的房屋所有权证（证号为：五指山市房权证五字第五转617**号）。虽然金达公司曾以五指山市住房保障与房产管理局于2013年12月9日颁发给王凤和的五指山市房权证五字第五转617**号房产证的行为违法为由，向五指山市人民法院提起诉讼，案经五指山市人民法院一审、海南省第一中级人民法院二审审理，最终确定五指山市房权证五字第五转617**号房产证的合法性，因此王凤和持有的五指山市房权证五字第五转617**号房产证书是合法有效的证书。由于目前该讼争房屋被金达公司占有和使用，且金达公司未提供充分的证据证明其占有和使用该讼争房屋的合法性。因此，一审法院根据上述查明的事实，判决金达公司将本案讼争之原五指山宾馆贵宾楼（原椰凤楼）房屋返还给合法权利人王凤和，符合《中华人民共和国物权法》第十四

本案争议的焦点为：上诉人金达公司的各项上诉请求是否有事实根据和法律依据。本案中，王凤和于2010年2月12日通过海南东方国际商品拍卖有限公司以拍卖竞买方式从案外人关闭海南发展银行清算组处取得位于海南省五指山市奥雅路原五指山宾馆贵宾楼（原椰凤楼）房屋的所有权。2013年12月9日，王凤和取得五指山市住房保障与房产管理局颁发的房屋所有权证（证号为：五指山市房权证五字第五转617**号）。虽然金达公司曾以五指山市住房保障与房产管理局于2013年12月9日颁发给王凤和的五指山市房权证五字第五转617**号房产证的行为违法为由，向五指山市人民法院提起诉讼，案经五指山市人民法院一审、海南省第一中级人民法院

{C}海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）海南一中民一终字第812号上诉人（原审被告）海南金达旅业有限公司。法定代表人郭哲名。委托代理人刘慧同。被上诉人（原审原告）王凤和。委托代理人付志兵。上诉人海南金达旅业有限公司因占有物返还纠纷一案，不服海南省五指山市人民法院（2014）五民初字第33号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年12月8日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年……